危房鉴定

对达到一定使用年限，有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定，对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。其主要的检测工作有如下内容：

1.对房屋结构类型、建筑层数、地址、朝向、装修及用途进行现场调查。

2.对被鉴定房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3.对被鉴定房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

4.对被鉴定房屋的结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，并对典型构件损坏情况进行外观检查及拍照记录。

5.抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件进行配筋情况检查。

6.抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用钻芯取样法进行混凝土抗压强度检测。

7.根据现场检查、检测结果，分析建筑物安全性能，依据国家规范取值动力系数，核定安全性能。

8、根据实测材料力学性能、荷载、使用情况和结构体系，建立计算模型，验算鉴定区域的安全使用能力并复核构造措施。

9、鉴定区域结构安全性，编写鉴定报告，提出结论，遵循客观、科学、公正原则。

以上就是房屋安全鉴定的主要内容，进行定期的安全鉴定，可以及时发现并解决潜在的安全隐患，确保居住安全。